How المصطلحات العقارية can Save You Time, Stress, and Money.
How المصطلحات العقارية can Save You Time, Stress, and Money.
Blog Article
دوبلكس: شقة سكنية مكونة من طابقين متتاليين متصلين ببعض بسلم داخلى.
التمويل العقارى هو قرض غرضه مساعدة الأشخاص او الهيئات الاعتبارية علي الحصول على التمويل اللازم لشراء او تحديث او بناء عقار، والمتسفيد من هذا التمويل العقارى يقوم بتسديد تكلفة التمويل الذي حصل عليه على هيئة اقساط، وقد تكون مدة التمويل العقاري خمس او عشر او خمسة عشر او عشرين او خمسة وعشرين او حتى تصل فى بعض الاحيان الى ثلاثين عام؛ وبالطبع عن طريق قرض التمويل العقارى تستطيع تمويل شراء وحدات (تجارية او خدمية او سكنية او إدارية). وللعلم جهة التمويل سواء كانت شركة تمويل عقاري او بنك تستطيع ان تقترح عليك عقارات لكى تشتريها او تقترح عليك سماسرة مسجلين للتعامل معهم بغرض مساعدتك، وانت بالطبع تستطيع ان تختار بنفسك العقار الذي تريده، وفي كل الأحوال يجب ان يكون العقار الذي يتم اختياره فى حدود إمكانيات دخلك (الراتب)؛ ولو تعثرت في سداد الأقساط يحق لصاحب التمويل سواء كان بنك او شركة تمويل عقاري أن يحجز على العقار ويسترد مبلغ التمويل المتبقي الذي عجزت عن سداده من خلال عرض العقار للبيع، وللعلم قيمة الأقساط يتم تحديدها حسب سعر الفائدة ومدة القرض.
لمجال العقارات، كغيره من مجالات المعرفة والعمل، مفردات ومصطلحات خاصة به، تشكل بمجموعها لغة وقاموسا تعريفيا وتوجيهيا واسعا، يتم من خلاله إجراء المعاملات وإتمام المشاريع العقارية وعمليات البيع والشراء؛ فلذلك يعد من بديهيات العمل في سوق العقارات في تركيا الاطلاع على هذه المفاهيم و المصطلحات العقارية في تركيا ومعرفتها.
تتيح هذه الخدمة للعملاء من طلب تسجيل عقد إجارة المنتهي بالتمليك، وذلك عن طريق تسجيل هذا العقد بين مشتري العقار والجهة الممولة، حيث يتم تحصيل الدفعات من المشتري لصالح الجهة الممولة حتى الانتهاء منها بتملك المشتري للعقار.
التسويق العقاري: يمكننا وصف التسويق العقاري على أنه مجموعة الأنشطة التي تقوم بها الشركات العقارية بهدف التسويق للوحدات العقارية للبيع أو الإيجار.
في الوقت نفسه، تقدم دبي مزايا ضريبية للناس. فالضريبة هي مساهمة إلزامية على الجميع، تفرضها الحكومة.
أولاً يجب ان تعرف ان مبلغ القسط الشهرى الذى تدفعه يكون جزء مخصص لسداد القرض نفسه وجزء مخصص لسداد الفائدة على القرض، ومن الأشياء التى يجب ان يعرفها جميع من يتعامل مع البنوك هى “الفرق بين الفائدة الثابتة والفائدة المتناقصة”، ففى الفائدة الثابتة المبلغ الذي تدفعه لسداد الإمارات فائدة القرض يكون متساوي على جميع الأقساط فالمبلغ الذي تدفعه لسداد الفائدة على القرض فى السنة الأولى يكون ثابت حتى السنة الأخيرة لا يتغير، أما فى الفائدة المتناقصة يتم فى البداية سداد أكبر جزء من الفائدة على القرض فى السنين الأولى ثم يتناقص المبلغ المخصص للفائدة الذي تسدده كلما مرت السنين؛ ففقى الفائدة المتناقصة يأخذ البنك ربحه مبكرا، ومن المعلوم ان ربح البنك هو فى الفائدة على القرض، ومن زاوية أخرى فى الفائدة المتناقصة يكون الجزء المخصص لسداد القرض نفسه صغير فى البداية ويزداد مع مرور السنين.
وهكذا من خلال هذا المقال منإيبلا العقارية في بورصة، نكون ذكرنا وبينا أهم المصطلحات العقارية في تركيا، والتي لا غنى لكل من يرغب في العمل والاستثمار في العقارات عن الاطلاع والتعرف عليها وأخذ فكرة مبسطة عنها.
ويخلط بعض الأشخاص بين التطوير العقاري والتشييد والبناء (المقاوليين)، فالمطور العقارى يكون لديه فكرة مشروع عقارى فيقوم بشراء الأرض ويقوم بتوفير التمويل اللازم لبناء وتشييد العقار، فالمطور إما يقوم ببناء العقارات بنفسه او يقوم بالتعاقد مع مقاول لبناء وتشييد العقارات؛ ويعمل المطورون العقاريون مع العديد من الأشخاص المختلفين على مدى مراحل عملية التطوير العقاري، بما في ذلك المهندسين المعماريين ومخططي المدن والمهندسين والمساحين والمفتشين الحكوميين والمقاولين والمحامين ووكلاء التأجير “السماسرة”، إلخ.
تحظى اتفاقيات المساطحة بشعبية خاصة في دبي، حيث يمكن أن يكون الاستحواذ على الأراضي استثمارًا كبيرًا.
في البداية كلمة العقار هي الكلمة المستخدمة للإشارة إلى أي نوع من الممتلكات الثابتة والغير قابلة للنقل مثل المنازل أو المباني أو قطع من الأراضي.
هو مجمع سكني ضخم يضم منشآت سكنية بأنواع مختلفة, بجانب الخدمات الأساسية والترفيهية, و يُحيط بالكمبوند سور كبير لحماية السكان.
بفضل بيئتها الخالية من الضرائب، أصبحت دبي الوجهة المفضلة للمستثمرين عندما يتعلق الأمر بالعقارات. وعلاوة على ذلك، بالتوازي مع البنية التحتية ذات المستوى العالمي والبيئة الخالية من الضرائب، الامارات أصبح المستثمرون أكثر اهتمامًا بالاستثمار!
ألق نظرة على هذا المقال لمزيد من التفاصيل, معلومات تهمك عن الاستشارات العقارية.